業務用エアコンの掃除・洗浄・クリーニングについて
(2026年3月2日現在)
店舗・オフィス・飲食店や病院・学校など一年中フル回転の業務用エアコン
「臭いが気になる」
「汚れが気になる」
「効きが悪い（冷えない、暖まりにくい）」
「水漏れがある」
こんな症状がでたら･･･
エアコンの定期点検・クリーニング（洗浄・清掃）をおすすめします。
家庭用のエアコンは定期的に掃除やクリーニングをしているという方も多いかと思いますが、業務用のエアコンはどうしたらいいのか分からない方も多いのではないでしょうか。
今回はなかなか自分では難しい「業務用エアコンのクリーニング（洗浄・清掃）」についてメリットや注意点をご紹介致します。
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そのエアコンの臭い・水漏れ、プロが即日診断致します
内部の汚れは故障の原因にもなります。ダイキン直系の技術スタッフが無料で見積もり・調査します。
エアコンの定期的なクリーニングにはこんなメリットが
■洗浄するとどんな効果があるの？
カビやホコリ・タバコのヤニ・雑菌の温床となるエアコンの内部。
エアコン内部の汚れは、不衛生なだけでなく、そのまま運転し続けるとエアコンに余分な負担がかかります。
冷房・暖房の運転効率低下の原因にもなるだけでなく、電気代がかさむ原因にも･･･。
定期的にエアコン内部を清掃することで、エアコン本来の性能が回復し消費電力を抑えらます。
■どのくらいの頻度でやったらいいの？
◆店舗、工場･･･約3年
◆事務所、工場事務所棟･･･約5年
◆福祉、医療･･約5年
※洗浄頻度は環境、雰囲気、運転時間で変わります。この時期を待たずに異変を感じた場合は
メーカーや専門業者にご相談ください。
自分でできることはあるの？
専門業者による定期的なメンテナンスは必要ですが、フィルター掃除などはご自身で日頃からやっておくと、
エアコンの冷暖房の効率がよくなることはもちろん、年間電気代削減にも繋がります。
フィルターのお手入れってどうしたらいいの？（※ラウンドフローの場合）
①フィルターを取り外します
②フィルターの汚れを取り除きます
（1）掃除機でホコリを吸い取ります。
（2）汚れがひどいときは、柔らかいブラシや液体中性洗剤を溶かしたぬるま湯で洗ってください。
・・50℃以上のお湯で洗わないでください。変色や変形の原因となることがあります。
（3）水洗い後は、水切りしてから日陰でよく乾かしてください。
※ダイキンの業務用エアコンではリモコンに「フィルターのお手入れ」
「フィルターのお手入れ時期です」が表示されます。（一定時間）
③エアフィルターを取り付けます。
※セルフクリーニングする際の注意点
◆お手入れの前には必ず運転を停止し、電源プラグを抜くかブレーカーを切る。
◆室内ユニットの金属部に手を触れない。（けがの原因）
◆次のものは使用しない。（変形や変色、傷や故障の原因）
・50℃以上のお湯
・ベンジン、ガソリン、シンナーなどの揮発性のもの
・みがき粉
・綿棒、ほこり取り棒
・タワシなどの硬いもの
・市販のエアコン洗浄スプレーや消臭剤などのスプレー、リンス剤
◆高所作業のため、十分な安全対策を行う。
◆エアフィルターの取り外し方法は取扱い説明書にて御確認ください。
◆思わぬ事故に繋がる恐れがあるので分解は自分でしないでください。
自分でできるエアコン掃除の範囲はフィルター類と外から見えるパネルやフラップのみ。
自己作業は故障や事故のリスクがあります。
分解洗浄や内部クリーニングは専門業者へ依頼するのが安全です。
業務用エアコンの本格的なお掃除はプロに任せましょう
エアコンの内部の洗浄は熱交換器などの汚れを除去するのが一般的ですが、その洗浄方法や使用する洗浄剤の選定・取扱い・処理は高い専門知識が必要になります。
故障や思わぬ事故にも繋がりますので、お客様自身で実施しないようにしましょう。
必ず専門業者に依頼してくださいね。
※【資産条件】・年一回フィルターを掃除した場合と自動掃除機能付で比較
・APF（2006）試算条件 JRA4048：2006に準じて、風量低下を考慮し算出
プロの洗浄で、消費電力を約50％削減しませんか？
ご使用の機種や環境に合わせた最適な洗浄プランをご提案。店舗・オフィスなど業種別の洗浄実績も豊富です。
プロだからできる清潔な空気環境を維持するソリューション提案
①抗菌・防カビ
室内機の菌の発生やカビの繁殖を抑制します。
洗浄と合わせてコーティングするとさらに効果が期待できます。
②抗菌効果
約1年間菌の発生を抑制することで、室内機内部を清潔に保ちます。
①高い捕集力と抑制効果
丈夫で吸着力の高い混合繊維をフィルターに採用し、ゴミや花粉を捕取付け
②取り付け簡単・効果長持ち
シーズン前の水洗いで効果は約1年間持続※1。
はさみやカッターで簡単に大きさを変えられ、簡単に取り付けられます。
※1. 水洗いは1回限りです。2回以上水洗いした場合、効果を維持できない恐れがあります。
使用期間は環境により異なります。通常の事務所環境でのご使用を想定しています。（冷暖房各3ヶ月）
● 自動掃除機能が付いた機種やグリルと標準プレフィルターの間に挟めないものは、空調機の内側に取り付けることはできません。
排水性能を大きく向上させたドレンポンプへ交換することにより、ドレン水を効率よく排出し、汚れやスライムの堆積を低減します。
フィルター清掃はめんどくさい？簡単にフィルター掃除ができる商品も！
とはいえ日々のお掃除はちょっとめんどう･･･
そんなお悩みをちょっと楽にしてくれるこんな商品もあります。
「定期的にお手入れしたい」「でも脚立を使って取り外しは大変」・・・そんな方におすすめ
・フィルター自動昇降
リモコン操作でフィルターが自動で昇降するから、グリル、エアフィルタの掃除が脚立なしで行えます。
「なるべく簡単に掃除をしたい」「掃除の際にエアコンの下の商品にホコリが落ちたら困る」・・・そんな方におすすめ
・フィルター自動清浄
エアコン運転中に吸い込まれたホコリをキャッチし、内部のダストボックスに回収。
約１年分のホコリを溜めることができる為、年１回ボックスに溜まったホコリを掃除機で回収するだけ！
またホコリが溜まったらリモコンと室内機LEDでお知らせするので回収忘れもなく安心です。
自分にあったお手入れ方法で、日々快適な空間を維持したいですね。
最後に
毎日使用するエアコン。日頃のお手入れはもちろんですが、フィルターの奥や熱交換器など自分ではできない部分にも汚れはたまっていきます。
定期的なエアコンの洗浄はエアコンの寿命を延ばすことに繋がりますので、
定期的に専門業者に依頼して行うようにしましょう。
またダイキンでも業務用エアコンの洗浄を承っております。
お見積りや洗浄に関する御不明点などございましたらお気軽にご相談ください。
空気の悩みは、ダイキンにお任せください
洗浄だけではなく、最新の省エネ機への入替やサブスク(ZEAS Connect)のご相談も承ります。
1都8県の密着サポートで、24時間365日受付中。